Son muchos los problemas provocados por la humedad y, uno de ellos, es la infiltración, que puede llegar a cualquier parte de la casa. Dando un aspecto feo a las paredes, que pueden estar llenas de moho y hongos. Incluso después de la limpieza, si el problema no se ha resuelto, seguramente las manchas volverán a aparecer.
Vanderlei Roasio, director de Toda Construtora, explica que son muchos los factores que provocan infiltraciones, pero la gran mayoría están relacionados con la mala ejecución de la obra, uso de material inadecuado, error de diseño y falta de mantenimiento de una antigua propiedad. “Algunas de las infiltraciones aparecen casi de inmediato, como en techos, marcos y canalones. Pero, otros tardan en manifestarse, como la humedad del suelo por las paredes y la humedad proveniente de las grietas y pequeñas infiltraciones de canalones y tapajuntas ”, explica.
En general, las zonas más afectadas son las que están constantemente mojadas con fontanería y sin cobertura. Los baños, por ejemplo, son lugares que tienen una gran probabilidad de tener problemas que no son tan visibles a simple vista, debido a los acabados cerámicos. Las cocinas y las áreas de servicio también están sujetas a defectos en las tuberías y humedad en el suelo o piso mojado. Las habitaciones y las habitaciones se consideran los lugares menos afectados, ya que no hay tanta interferencia de la humedad externa. Las infiltraciones desde arriba suelen ser las más fáciles de resolver, ya que pueden involucrar baldosas o canaletas rotas, que se reemplazan fácilmente.
Roasio aprovechó la oportunidad para seleccionar algunas de las áreas más recurrentes y explicar las razones que provocan este problema:
- Piso: esta parte de la casa acaba dañada por humedad del suelo, agua de lluvia y / o tuberías de alcantarillado con goteras, grietas en los pisos y reflujo de desagües.
- Paredes: considerada una de las zonas más comunes a ser afectadas, puede producirse humedad por infiltración por grietas, juntas de mampostería (masa que se encuentra entre los ladrillos), humedad por falta de impermeabilización de la parte superior de la casa durante la fase de construcción , rotura y / o falta de piezas que impidan el retorno de agua, escurrimientos y manchas de agua (tapajuntas y escurridores) y, por las aberturas en las paredes (puertas y ventanas). Además, la fontanería que atraviesa las paredes también puede influir.
- Losas, techos y techos: las causas de la infiltración en estas zonas pueden ser la falta o falla de la impermeabilización y las filtraciones del techo.
- Marcos: Mitre es el nombre que se da en los edificios para la apertura de puertas, ventanas, portones y similares. Pueden verse afectados por la humedad y causar daños cuando hay un defecto de fabricación y diseño, mala colocación, fallas en el sello y falta de mantenimiento.
- Revestimientos: en las cubiertas pueden ocurrir fallas en el diseño (pendiente) y en la ejecución de cubiertas. Además, las cúpulas, antenas, conductos y chimeneas que perforan el techo también pueden ser fuentes de goteras.
Cómo identificar y resolver problemas de infiltración
La infiltración se puede contener en sus primeras etapas, de modo que se eviten daños mayores. Por lo tanto, preste atención a algunas señales que muestran que su hogar necesita reparaciones. Además de las conocidas manchas y grietas, Roasio dice que también pueden ser indicios: daños en la pintura, diferentes olores, deterioro de revestimientos, desprendimiento de pisos, cortocircuitos en la parte eléctrica y charcos de agua debajo de los fregaderos. Las grietas en las paredes suelen ir acompañadas de daños en la pintura y manchas hinchadas. Las manchas cerca del zócalo indican que la humedad del suelo está subiendo a la casa. Las zonas con ladrillo visto también pueden sufrir infiltraciones, que provocan manchas debido a la no impermeabilización del material. En el caso de ubicaciones interiores como baños, las manchas que pueden surgir, especialmente durante el invierno, son provocadas en gran parte por el vapor del agua de la bañera, requiriendo una mayor ventilación para solucionar el problema.
Si encuentra el origen del problema y no se preocupa por neutralizarlo, es muy probable que vuelva a suceder más adelante. El descuido puede tener consecuencias que van desde daños a la salud, por la aparición de hongos, hasta el aumento de las facturas de agua y luz. Sin embargo, es posible que las fugas de agua no siempre se originen en tu casa, hay situaciones en las que la infiltración se produce por problemas estructurales en el vecino, especialmente cuando se trata de apartamentos. En estos casos, lo mejor es buscar un profesional en el campo para estar seguro y luego buscar el diálogo con el vecino.
Cómo prevenir la infiltración
Las infiltraciones aún se pueden prevenir incluso antes de cualquier signo de su aparición. “En la fase de construcción hay que comprobar el proyecto, buscar las causas principales y actuar. Si su casa ya está terminada, es necesario verificar con anticipación las causas del problema y analizar las soluciones. Tratar de utilizar profesionales competentes que utilicen los procedimientos y materiales adecuados también puede ser una forma de prevención ”, explica Roasio. Asimismo, procura utilizar siliconas en las zonas exteriores de las ventanas y, además, ten cuidado a la hora de instalar muebles en las paredes, porque cualquier descuido y cualquier tubería puede dañarse.
El uso de impermeabilizantes es fundamental para la prevención, ya que existen infinidad de tipos que se destinan a cada ambiente, como afirma Rejane Berezovsky, directora de IBAPE / SP: “El tipo de impermeabilización está directamente relacionado con el lugar de su aplicación, que es decir, para cortinas y reservorios es común aplicar cemento polimérico; para losas, mantas asfálticas y para jardines, mantas anti-raíces. Sin embargo, es importante antes de contratar un servicio de impermeabilización, analizar el lugar a tratar, para que el tratamiento esté correctamente especificado ”. Si la impermeabilización no se adapta al destino, puede acabar dejando entrar el agua, cuando se afloja y crea pequeñas aberturas.
La manta de jardín es una opción muy conveniente, ya que ayuda en el proceso de drenaje del exceso de agua, que provoca infiltraciones en paredes, muros y pisos. A menudo, el jardín está muy cerca de los edificios y la humedad puede subir hasta las paredes. De esta forma, la manta actúa drenando el agua acumulada a los lugares apropiados. La certeza de que tu hogar estará protegido es mucho mayor cuando unes el uso de mantas de jardín e impermeabilizaciones en el hogar.
Las infiltraciones son problemas desagradables que surgen cuando menos se espera y requieren un análisis preciso para llegar a una solución ideal, requiriendo generalmente de profesionales la actuación. Pero se pueden evitar muchos dolores de cabeza tomando medidas antes de que aparezcan. Por ello, realiza un mantenimiento constante en tu vivienda y evita que problemas como estos aparezcan de repente.