Una comunidad cerrada es un espacio muy deseado por aquellos que buscan comodidad y seguridad. Generalmente, la vivienda alberga un conjunto de viviendas modernas, regidas por normas internas. ¡Sigue el artículo para conocer este tipo de vivienda, sus ventajas y desventajas!
¿Qué es una comunidad cerrada?
El condominio cerrado es un tipo de vivienda privada formada por un conjunto de residencias. Así, cada residente dispone de su propia zona privada (de uso personal), además de las zonas comunes (de uso colectivo).
Como valora el control y salida de visitantes, este tipo de viviendas atrae a personas que buscan seguridad. El propietario del inmueble, siguiendo los estatutos, puede utilizar su área privada como desee, siendo incluso responsable de la limpieza y conservación del espacio.
Para el área común, también existen reglas establecidas por la administración del condominio. El espacio es colectivo, por lo que no puedes simplemente hacer una barbacoa junto a la piscina sin cita previa, por ejemplo.
Diferencia entre comunidad cerrada y subdivisión abierta
La principal diferencia entre una comunidad cerrada y una subdivisión abierta es la seguridad que se ofrece a los residentes. En el huerto abierto, pueden circular por las calles visitantes y personas de cualquier lugar. En condominios cerrados, la circulación de visitantes depende de la previa autorización del propio residente.
Ventajas de vivir en una comunidad cerrada
Vivir en un barrio cerrado es una buena opción para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. La mayoría de las veces, el lugar ofrece una excelente infraestructura, muchas opciones de ocio y servicios que facilitan la vida cotidiana. A continuación, consulte las principales ventajas de esta casa:
1. Seguridad
La seguridad es una de las principales ventajas de la comunidad cerrada. La entrada de visitantes ocurre solo con la autorización del propietario. Esta característica hace que la circulación de los residentes sea sana y segura por los espacios comunes, además de evitar la presencia de personas extrañas y desconocidas.
2. Amplia infraestructura
El confort y la comodidad están presentes en la rutina de los residentes de condominios cerrados. La mayor parte del tiempo, la vivienda cuenta con lujosas casas, excelente infraestructura, con muchas opciones de esparcimiento, como piscinas y gimnasios. En algunos condominios hay negocios básicos, como mercados y panaderías.
3. Conservación de espacios comunes
A diferencia de las casas en fraccionamiento abierto, que dependen del servicio municipal para realizar el mantenimiento de los espacios públicos, en los condominios cerrados el mantenimiento lo realiza la administración local. Esta característica asegura que toda la región esté siempre limpia y se mantenga en condiciones ideales para el uso de los residentes.
4. Calidad de vida
Al comprar una propiedad, las personas también invierten en bienestar. En condominios cerrados, la calidad de vida seguramente será mayor, ya que es posible disfrutar de completas áreas de esparcimiento y servicios básicos en la puerta. Por ejemplo, no tienes que luchar contra el tráfico para ir al gimnasio.
5. Convivencia
Si disfruta del contacto regular con los vecinos, esta también es una de las ventajas del condominio. Las casas suelen estar muy juntas.
En cualquier caso, una comunidad cerrada ofrece a los residentes más calidad de vida, comodidad y variados servicios de bienestar. El tipo de vivienda también es ideal para aquellos que disfrutan de un estilo de vida más comunal.
Desventajas de vivir en una comunidad cerrada
Si bien un condominio cerrado ofrece mucha comodidad a los residentes, es necesario saber que algunas características no se adaptan a todos los perfiles de personas. A continuación, conoce las principales desventajas de este tipo de viviendas:
1. Menos privacidad
La proximidad entre las residencias puede no complacer a los propietarios que buscan más privacidad. Además, tenga en cuenta que compartirá espacios comunes con otros residentes.
2. Control de visitas
Controlar la entrada y salida de visitantes es uno de los atributos más comunes de una comunidad cerrada. Sin embargo, esta regla también puede traer incomodidad, ya que cualquier persona desconocida debe registrarse continuamente al entrar y salir de la propiedad.
3. Restricciones
Como es una propiedad privada, el condominio tiene sus propias reglas. Por ejemplo, los cambios u obras en la propia residencia deben ser aprobados por la administración local. También es importante recordar que la zona cuenta con normas básicas de convivencia y horarios establecidos.
4. Precio alto
Todo el confort, la comodidad y los servicios que ofrecen los condominios cerrados tienen un precio, que puede ser un poco alto dependiendo de su presupuesto. La cuota de condominio, por ejemplo, es un monto que debe pagarse mensualmente.
Entre las ventajas y desventajas de vivir en una comunidad cerrada, considere sus metas y deseos. Consulta también cuáles son tus necesidades y, sobre todo, tu presupuesto familiar.
reglas de la comunidad cerrada
Valorar la buena convivencia es una de las necesidades básicas a la hora de vivir en un barrio cerrado. Por lo tanto, existen derechos y deberes que cada residente debe cumplir, ya sea en los espacios comunes o en su propia residencia. A continuación, sigue las reglas más recurrentes:
- Los residentes deben respetar los horarios para disfrutar de las áreas comunes de ocio, como piscinas, cancha polideportiva, salón de baile, etc.
- La limpieza es fundamental durante su estancia, por lo que los residentes son responsables de recoger su basura.
- Hay normas sobre el ruido que emiten los animales y no se aceptan todas las especies.
- Cualquier reforma de los espacios privados del residente debe seguir las reglas establecidas por la administración local.
- La Asociación Brasileña de Normas Técnicas (ABNT) establece, en su norma (NBR) 10.151/2019, la “regla del silencio”. La emisión de ruido en las residencias no podrá superar el límite de 55 decibelios por la mañana, entre las 7 y las 20 horas, y de 50 decibelios por la noche, de las 20 a las 7 horas.
Un condominio cerrado trae muchas comodidades, comodidad y calidad de vida. Además, la vivienda destaca por ofrecer más seguridad en el día a día. Otro tipo de vivienda que también está llamando la atención es la casa prefabricada. Una opción ecológica y rápida de construir.